부동산 실거래가 조회

부동산 실거래가 조회

내가 거주하는 집에 실거래가가 알고 싶을때는 어떻게 하시나요? 동네에 잘하는 공인중개사분이 있다면 직접 물어보는게 가장 빠르고 정확한 방법입니다. 부동산 거래를 하면 공인중개사가 직접 신고를 하기 때문에 누구보다 잘 알고 있습니다. 

또한 실거래가 신고를 여러가지 이유로 낮춰서 신고하거나 지연 신고를 하는 경우가 있습니다. 아무래도 전문가 분들이 더 잘 알거 같은데요. 이렇게 사람을 통하는 방법외에 인터넷으로 부동산 실거래가 조회 할 수 있습니다. 

오늘은 부동산 실거래가 조회 방법을 2가지를 가져 왔습니다. 각자 어떤 특징이 있는지 살펴보겠습니다. 부동산 실거래가 조회 하는 방법은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 국민은행에서 만든 리브온이 있습니다. 

부동산 실거래가 조회 할때 기본적으로 이용하는 국토부 실거래가 조회부터 보여드리겠습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 상단에 있는 메뉴를 확인해 보세요. 아파트, 연립, 단독, 분양 메뉴가 있습니다. 본인 거주 하는 형태를 선택해서 들어가면 되는데요. 저는 아파트를 선택해 보겠습니다. 

기준년도, 주소, 단지명을 입력해서 부동산 실거래가 조회 할 수 있습니다. 지도를 통해 찾는것도 방법이죠. 기준년도는 검색된 결과에서 다시 변경할 수 있어서 2019년으로 지정하고 부동산 실거래가 조회 하겠습니다.

지도는 확대, 축소가 가능해요. 아파트 이름을 정확하게 모르거나 지역전체 부동산 실거래가 조회를 할때는 지도에서 보는편이 좋습니다. 

아파트가 검색되면 년도, 면적을 변경할 수 있습니다. 가장 최근에 거래 되었던 아파트 계약일자, 거래금액, 층, 건축년도를 한눈에 파악할 수 있습니다.

부동산 실거래가 조회에서 보는것처럼 매매, 전월세 추이도 알 수 있습니다. 상단에 있는 전월세 탭을 누르면 매매와 마찬가지로 기간을 선택해서 부동산 실거래가 조회가 됩니다. 

국토교통부 실거래가 조회 시스템을 이용해 보았는데요. 이번에는 live on을 통해 부동산 실거래가 조회를 해보겠습니다. 

kb live on 부동산 실거래가 조회는 내가 살고 있는 아파트의 매물도 확인하고, 회사 근처 집도 찾을 수 있고, 교육 환경이 좋은 곳이 어디인지 검색하다 보면 부동산 보는 눈이 많이 높아져 있습니다. 

리브온을 보다 보면 이렇게 단지를 소개해 주는 경우도 있습니다. 서울 도봉구 한 아파트 시세변화를 알 수 있는데요. 매매가, 전세가, 월세가를 보여줍니다. 현실을 알아야 투자가 가능하기 때문에 우선 우리지역 부동산 시세 조회를 해보는게 좋습니다. 

분양, 청약단지에 대한 소개도 리브온에서 볼 수 있어서 분양정보에 관심 많은 분이라면 확인해 두는것도 좋습니다. 저도 아파트 분양에 관심이 많았는데 정보를 뒤늦게 알게 되는 경우가 있습니다. 

빠른 시세조회를 통해 간단하게 매물검색을 해보겠습니다. 단순히 가격정보뿐만 아니라 주변환경, 실거래가, 관리비 등을 상세하게 알 수 있어서 정보를 얻기에 유리합니다. 

평소에 고속터미널 역을 자주 이용해서 서초구 반포동 아파트를 조회해 보았습니다. 면적, 시세 등 전반적으로 상세하게 필터 검색이 가능합니다. 

반포 아파트 부동산 실거래가 조회를 비교해 보았는데요. 강남 프리미엄에 래미안 브랜드가 합쳐져서 가격이 상당히 높네요. 

단지정보 메뉴를 통해 단지 내부, 외부의 사진도 확인 가능합니다. 사진수도 많고 확인하고 싶었던 이미지를 볼 수 있어서 유용합니다. 

부동산 실거래가는 면적에 따라 다르고 매매, 전세, 월세에 따라 차이가 납니다. 전용면적 84를 기준으로 보면 구평수 34평에 해당하는 매매가 평균이 나옵니다. 전세와 월세도 부동산 실거래가 조회를 통해 알 수 있죠. 

저도 근처에 지나다니면서 관심있게 보았지만 이렇게 높은 가격일지는 상상도 못했네요. 요즘 새아파트가 너무 잘나와서 비싼점도 있겠죠. 

부동산 실거래가 조회 이후에 실제 매물은 어떻게 형성 되어 있는지 바로 알 수 있습니다. 동호수, 전용면적, 층수에 따라 매물 확인이 가능합니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 매물을 볼 수 있어서 좋습니다. 

관리비는 아파트 선택의 기준이 되기도 합니다. 같은 면적대비 아파트마다 관리비가 다르기 때문이죠. 실제 구입의사가 있는 아파트의 경우 관리비까지 부동산 실거래가 조회에서 확인할 수 있습니다. 

아파트 주변에 학교가 있는지, 어떤 학교인지가 부동산 실거래가에 영향을 줍니다. 실제로도 굉장히 중요한 정보죠. 초등학교, 중학교, 고등학교가 있는지도 체크해 보세요. 

부동산 실거래가 조회에서 시작해 좀 더 다양한 정보를 확인하는 방법까지 알아보았습니다. 평소 관심 있던 부동산에 대해서 이렇게 하나씩 조회하다 보면 본인만의 부동산 보는 관점이 생길 수 있습니다.